הסטארטאפ שאולי לא יפוצץ את בועת הנדל׳׳ן בארץ אבל כן יחסוך לכם כסף

fisbo הינה פלטפורמה ישראלית חדשה המחברת באופן ישיר בין מוכרים וקונים של דירות. בעוד שהנכס הנמכר יעבור ׳יום צילומים׳ מקצועי בחינם, הקונה יקבל את כל המידע הקיים אודות הדירה והשכונה

fisbo4

מקור: צילום מסך, fisbo

חדש בגיקטיים: לוח משרות הייטק שמתמקד רק במשרות מתחום ההייטק, מתעדכן באופן קבוע ופתוח למגייסים ולמחפשי עבודה.


מכיוון שטרם נמצא הפתרון שיוביל להורדת מחירי הדיור, סטארטאפ ישראלי חדש בשם fisbo מעוניין לשנות את עולם הנדל״ן, לפחות מבחינת הדרך שבה אנחנו מחפשים נכסים. נכון לעכשיו הדרך העיקרית באמצעותה מחפשים או מוכרים נכס היא דרך אתרים גדולים כמו יד 2, WinWin, קבוצות בפייסבוק או בשיטה הוותיקה – תיווך. הפלטפורמה שפיתחה fisbo כוללת ממשק חדשני מבחינה וויזואלית, ומציג חווית נדל”ן שונה ממה שראינו עד עכשיו.

מתווך ווירטואלי עם התערבות מינימלית

בדיוק כמו ש-airbnb מפגישה בין בעלי דירות לבין אלו המחפשים אחר מקומות ללון בהם, fisbo תפגיש באופן ישיר בין קונים ומוכרים של דירות מגורים. עמוד המוצר של כל נכס מכיל מידע אודות הסביבה והדירה, כדוגמת מיפוי שכונות, נתונים סטטיסטיים, עסקאות קודמות שבוצעו בשכונה ותמונות שצולמו באופן יזום על ידי עובדי החברה. השירות בעצם יוצר שקיפות ונגישות לכל המידע הנדל״ני הרלוונטי והופך את ההליך, שבסופו של דבר מהווה את ההשקעה הגדולה ביותר של אדם במהלך חייו, לקצת פחות מאיים.

מוכרים עשויים להתעניין בפלטפורמה מכיוון שלצד הבמה שהיא מאפשרת, היא מעניקה גם ליווי מקצועי הכולל תהליך הכנת הדירה למכירה וצילום מקצועי. בצד השני של המתרס, עבור הקונים, מדובר בפלטפורמה בה כל הנכסים נמצאים לאחר שעברו אימות ומכילות מידע מהימן כגון עסקאות היסטוריות מבוססות על רשות המיסים, נסח טאבו ותכנית הנדסית.

דירה לדוגמא. מקור: צילום מסך, fisbo

דירה לדוגמא. מקור: צילום מסך, fisbo

פרסום נכס מתבצע בחינם ואורך מספר דקות. לאחר הזנת המידע הבית יעבור הכנה למכירה הכוללת צילום מקצועי, שגם הוא יינתן בחינם על ידי fisbo. לכל אורך התהליך מספר הטלפון של המוכר לא מפורסם, על מנת למנוע הצקות ופניות ממגוון גורמים (בהם סוכני נדל״ן) כפי שקורה כיום.

בכדי לקדם את המכירה, על המוכר לפרסם תאריכים לקיום ׳בית פתוח׳ ומתעניינים יוכלו לאשר הגעה ישירות מהפלטפורמה וגם להתכתב עם המוכר. עבור הקונים חיפוש הדירות מתבצע בעזרת מפה המותאמת אישית וזוכרת את התנהגות המשתמש בעבר. הקונה מקבל תמונת מצב אינפורמטיבית אודות הנכס משילוב של חוכמת ההמונים והצלבת מידע קיים.

אמינות כערך עליון

שאלתי את אייל צור, אחד מהמייסדים ומנכ״ל החברה, מדוע השירות כל כך מוגבל מבחינה גיאוגרפית וצור ענה בתשובה כי ״כרגע אנחנו פעילים בתל אביב-יפו ובקרוב נתרחב לערים נוספות, ביניהן רמת גן וגבעתיים. אנו רואים את אמינות הפלטפורמה כערך עליון ולכן אנחנו מתרחבים בצורה מבוקרת כדי לשמור על איכות המידע והנכסים״.

נכון לעכשיו הפלפטורמה רלוונטית רק עבור אלו אשר המחפשים אחר הדירה הבאה שלהם, או מעוניינים למכור את זו שבה הם גרים. בפועל, עבור השוק הישראלי האופציה לחפש אחר דירות להשכרה עשוי להיות קצת יותר רלוונטי, אך לדברי צור ״כרגע אנחנו מתמקדים בורטיקל של הקניה והמכירה. זה עולם בפני עצמו שזקוק למהפכה בתחום״.

כאמור השימוש בפלטפורמה הינו חינמי, מה שמוביל לשאלה המתבקשת אודות המודל העסקי של החברה. ״חשוב להדגיש שאנחנו לא מתווכים ואין לנו שום מטרה להיות. אנחנו לא לוקחים צד בעיסקה אלא מספקים תשתית טכנולוגית לצדדים לעבור תהליך מקיף. הקונים והמוכרים חוסכים דרכנו זמן יקר והרבה מאוד כסף וזה תמיד יהיה המצב. בתור סטארטאפ הפוקוס שלנו הוא קודם כל על לייצר ערך למשתמשים שלנו (קונים ומוכרים של דירות) ובגדילה והתרחבות. יש לנו מספר כיוונים למודלים עיסקיים שישמרו על הערכים שאנחנו נותנים למשתמשים״. אמר לגיקטיים צור.

fisbo

ארבעת המייסדים. מימין: אייל צור, יריב כץ, רינת שרצר ועו”ד גיא העליון. קרדיט צילום: לירון אראל

מאחורי fisbo שנוסדה בשנת 2014 עומדים ארבעה יזמים, כאשר כל אחד מהם מגיע מתחום אחר; רינת שרצר, מנהלת אסטרטגית, בעברה ניהלה את מוצר הדגל של MediaMind; יריב כץ, מנהל הטכנלוגית, מהנדס תוכנה; עו״ד גיא העליון, מנהל פיתוח עסקי, מומחה לנדל״ן ודיני חברות ואייל צור, מנכ״ל החברה, מומחה לפיננסים ושוק ההון. במשרדי החברה הממוקמים בשדרות רוטשילד תל אביב מועסקים כ-11 עובדים.

אגב, משמעות המילה fisbo באנגלית היא ״for sale by owner״ וזו היא בעצם מטרת השירות שמציעה החברה. יחד עם זאת ועל אף הרעיון הנחמד שמציגים, חשוב לציין כי אין מדובר כאן בפריצת דרך של ממש, שכן שבעוד שבארץ שירות שכזה הינו חדשני, בחו״ל קיימים לא מעט שירותים זהים, כאשר הבולט בהם forsalebyowner.

יאמר לזכותם של היזמים (והעובדים בחברה) כי הושקעה לא מעט מחשבה בעיצובו; בעוד שלרוב אתרים למכירת דירות מאופיניים בממשק מיושן ועמוס מאוד, נראה כי ב-fisbo דוגלים במינימליזם תוך כדי הקפדה כי כל המידע הרלוונטי יופיע. שיהיה בהצלחה.

הילה חיימוביץ׳

גיקית, Deal With It

הגב

9 תגובות על "הסטארטאפ שאולי לא יפוצץ את בועת הנדל׳׳ן בארץ אבל כן יחסוך לכם כסף"

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
Other File Types
 
 
 

* היי, אנחנו אוהבים תגובות!
תיקונים, תגובות קוטלות וכמובן תגובות מפרגנות - בכיף.
חופש הביטוי הוא ערך עליון, אבל לא נוכל להשלים עם תגובות שכוללות הסתה, הוצאת דיבה, תגובות שכוללות מידע המפר את תנאי השימוש של Geektime, תגובות שחורגות מהטעם הטוב ותגובות שהן בניגוד לדין. תגובות כאלו יימחקו מייד.

סידור לפי:   חדש | ישן | הכי מדורגים
ניצן
Guest

שוק הנדלן צמא לחידוש והנה הבשורה.

גדי
Guest

ושום מילה על zillow..
יש אפליקציה מאוד זהה לזו, שעובדת בכל ארה”ב עם כמעט כל הדירות, גם אלה שנמכרות דרך תיווך ועם הצום מיסע רלוונטי על כל בית. שיהיה בהצלחה

erez levi
Guest

סוף סוף שירות מרענן בתחום קניית/מכירת דירות, נמאס כבר מיד2 והומלס שמתאימים יותר למאה הקודמת…

דן
Guest

יש כבר אתרים דומים שנותנים את אותו השירות, לדוגמא דירות פלוס – אחלה אתר עם מגוון רחב של דירות מאנשים פרטיים. קניתי דרכו דירה להשקעה בבאר שבע.

בהצלחה!

ג'ו האריס
Guest

יש אתר ישראלי שנקרא ctwiz והוא מאפשר השוואת מחירים ולמצוא את העסקאות הכי משתלמות.

סטודנטית
Guest

אפשר את הפרטים של העו”ד? חתיך אש

כדע
Guest

מה עם madlan? זה בדיוק מה שהוא עושה רק בWEB ולא באיזה מסך קטנצ’יק כאפליקציה

יואב
Guest

מה עם אתר ad ? מציג את כל המודעות בממשק נוח
למה לא מציינים גם את אתר madlan המציג את העסקאות הקודמות

בהצלחה!

אשר חזות ונדל"ן-טוב בשרון
Guest
אשר חזות ונדל"ן-טוב בשרון

לא רואה איך זה מתחבר לאזרח הישראלי. לדעתי מיזם כזה יצליח בחו”ל לא בישראל. בכל אופן שיהיה בהצלחה!!!

wpDiscuz

תגיות לכתבה: